Mahlzeit zusammen,
es geht um das Thema Haus bauen, habe vor mit meinen Eltern zusammen ein Traum zu erfüllen... jedoch blick ich sowie meine Eltern selber nicht so richtig durch bei der Grundstückssache... wo genau bitte muss ich schauen einfach bei der jewaligen Stadt ?
Weil es gibt ja auch Leute die Privat oder durh Markler verkaufen, gibts da ggf. so ne Hauptanlaufstelle ?
Also wenn jetzt die Frage kommt wieviel ich / wir ausgeben wollen also wir haben ein groben Wert, da ich selber den Innenausbau machen kann wäre da so einiges an sparpotzenzial ... aber is auch erstmal jacke wie hose den ohne grundstück kein Haus...
Hab jetzt in meinem Fall mal bei der Stadt Düsseldorf direkt auf der HP geschaut aber das ist ja lachhaft was die da anbieten, kann mir net vorstellen das es nur so wenige Klamotten gibt.
Bei Imonet sowie Imobilienscout24.de ist auch nichts brauchbares ...
Da hier ja einige auch bauen oder gebaut haben, vieleicht kann mir ja mal einer helfen 
Fals das Thema nicht erwünscht ist, bitte löschen...
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dürften die wichtigsten Adressen sein.
grüße
Zitat:
Ja da war ich ja schon ... aber bis auf fertige Häuse is da nix mit Grundstücke ...
Wir möchten nix fertiges kaufen, es soll nach unseren Wunsch gebaut werden.
Kommt drauf an wo das Grundstück steht und wem es gehört,wenn es meins ist dann müsst ihr es mir abkaufen.
Musst glaub zur stadt
Hi,
es gibt die Städte, die Grundstücke verkaufen
dann gibt es Private Anzeigen in Zeitungen und den erwähnten Internetseiten,
dann wie schon erwähnt Markler in der Gegend (meist recht teuer).
Was noch nicht genannt wurde sind Banken! Banken kaufen sehr viele Grundstücke und Häuser. Versuch es einfach mal bei den Banken bei dir in der Nähe.
Sollte eine Fertighausbaufirma bei dir in der Nähe sein dann frag da auch mal nach, viele Fertighausbaufirmen haben eine vielzahl an Grundstücken die sie in Verbindung mit einem Haus etwas billiger verkaufen, ohne Haus wird dann wohl etwas teurer werden.
Hoffe ich konnte dir damit helfen.
Leider haben bei mir all diese Informationen noch nicht zu meinen Traumgrundstück geholfen :(
Ne Adresse wären auch die lokalen Banken, also Sparkasse, Volksbank.
Die kaufen auch viele Grundstücke und verkaufen diese dann.
Im Foyer (Bei den Geldautomaten) hängen diese meist aus.
Bei Ebay werden auch immer mal wieder Grundstücke versteigert.
Vielleicht findet sich so ein Schnäppchen?
Zitat:
Vielleicht findet sich so ein Schnäppchen?
Ehm..
Es wird dir immer vorgeschrieben, wie du zu bauen hast.
Meist wird sich nur z.b. auf fläche und höhe beschränkt, in anderen Gebieten kommen mehr Faktoen dazu.
Diesbezüglich sollteste dir n B-Plan, falls nicht vorhanden den F-Plan ansehen beim Amt. Da wird sowas festgehalten.
In manchen Gebieten wird dir die Farbe des Klinkers, Art und Farbe des Daches etc pp. vorgeschrieben.
Warum? In Neubaugebieten will man ne homogene Optik, ein einheitliches Stadtbild schaffen, keine wilde Mixtur von kleinen Palästen.
Ob das nun sinnvoll ist oder nicht, dadrüber lässt sich streiten.
Bauen ist nicht "mal eben n Acker koofen" und sich selbst dann drauf verwirklichen...!
Wenn du deswegen fragen hast,..
Ich studiere Projektmanagement im Bauwesen, da kriegt man so einiges mit.
Zitat:
Es wird dir immer vorgeschrieben, wie du zu bauen hast.
Der B-Plan ist der Bebauungsplan und der F-Plan der Flächennutzungsplan.
Interessant wäre auch die LandesBauO,.. für euer Bundesland.. Musste mal gucken.
Wie schon gesagt: Wie ihr baut, hängt imens vom Bauplatz ab.
Zitat:
Wie schon gesagt: Wie ihr baut, hängt imens vom Bauplatz ab.
Alles nicht so einfach.. aber auch nich sooo schwer wenn man sich damit befasst.
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Les dir das mal zu GRZ und GFZ durch.
GFZ und BMZ wird beim einreichen der Baupläne relevant.. wie Tris schon sagte macht es Sinn sich mit der Landesspezifischen HBO auseinander zu setzen, bin ja gerade selbst im Hausbau und hatte es mir Anfangs auch relativ locker vorgestellt.. denkste
Ganz wichtig zu Anfang ist eine saubere Kalkulation.. berücksichtige unbedingt einen Rückhalt, was die Finanzen angeht, man hat beim ersten mal immer Kosten die man so nicht eingeplant hatte. Dazu gehören ebenfalls die Grunderwebssteuer, Notarkosten sowie die Gebühren für den Grundbucheintrag, nach erwerb des Grundstückes.. ich kann dir vllt per PN ein paar zahlen im groben zukommen lassen, die variiren jedoch natürlich je nach Ort und Lage des Grundstücks.
So knapp ein Monat ist jetzt vergangen....
Also ich hab den Orgakram an meine Eltern abgegeben, da blick ich nimmer durch... Antrag A für Antrag B und Richtlinie C is dies blablabla ... ich will bauen und net ausfüllen.... also Planung eines Hauses anhand von Vorschriften OK aber die erstmal rausfinden das is nix für mich.
Haben auch wie Du ( R-Line ) schon geschrieben hast, nochmal alle Billanzen geklärt (= Also es sprich so nix da gegen, aber was auf jeden fall dann wohl auf der Strecke bleibt sind große Tuning Investitioonen.
Also bisher noch alles in der Organisationsphase...
Hört sich doch gut an
Dann können wir ja in 3 Monaten nochmal weiter reden, wenn die Planungsphase sooo langsam in die Ausführungsphase übergeht..
Wenn es mit dem verkürzten Genehmigungsverfahren voran geht, ansonsten kann man für die normale Baugenehmigung nochmal 2 Monate min. berechnen bevor es mitm Bau losgeht.. Bei mir schaut schon der 1. Stock aus dem Boden
